Краны остановились
В феврале 2009-го года активность на стройплощадках достигла рекордно низких показателей. В Харькове активно строится чуть более 70 тыс. кв.м жилья. Это 8% от общего объема предложения.
По данным Инвестиционно-строительной корпорации «Авантаж», в Харькове всего три объекта, на которых ведутся активные работы. На остальных площадках ход строительства практически незаметен. Для сравнения – в сентябре 2008 года активно велись строительные работы на 28 стройплощадках, а уже в ноябре – на 9.
Количество объектов, строительство которых полностью остановлено, с каждым месяцем увеличивается. Если в сентябре стояло 15% строек, то в феврале – уже 45%.
Общая площадь всех объектов, предложенных к продаже, – 886 750 кв.м, из них:
22 объекта – 359 850 кв.м (41% от всего объема предложения) – строительные работы выполняются более или менее активно;
26 объектов – 397 200 кв.м (45% от всего объема) – строительство заморожено;
12 объектов – 129 700 кв.м (15%) – строительство завершено или близко к завершению, но квартиры в продаже еще есть.
Предложение на первичном рынке жилья уже сейчас значительно уменьшилось, поскольку застройщики не начинали реализацию новых объектов. В 2009 году предложение не превысит 160 квартир в новостройках.
Во Всеукраинской Гильдии риелторов, в свою очередь, рассказали, кому именно выгоден обвал рынка недвижимости. Вице-президент Гильдии Евгений Молчанов считает, что он нужен, в частности, власти и некоторым западным инвесторам.
Напомним, Всеукраинская общественная организация «Украинская гильдия риелторов» решила сертифицировать деятельность риелторов Украины и агентств недвижимости.
Как сообщалось ранее, рынок коммерческой недвижимости Харькова рухнул. Цены на аренду в январе 2009 года снизились на 20–30% (иногда – на 50%) по сравнению с октябрем 2008 года.
В начале 2009 г. возникнет ажиотажный спрос на все виды недвижимости, так как она станет самым надежным способом вложения средств. Об этом говорится в проекте резолюции Городского антикризисного круглого стола участников рынка недвижимости (риелторов, застройщиков и банков) «Харьковская недвижимость: итоги, выводы и перспективы развития», который прошел 12 декабря.
Активисты общественной приемной Александра Протаса покинули площадку «50 на 50» (строительство супермаркета на перекрестке пр.50 лет ВЛКСМ и пр.50 лет СССР), обнадежили и бросили людей, которые обращались за помощью, заявил юрист приемной Протаса, Александр Каряка.
