Оформить договор аренды на землю в Харькове станет проще

Из процедуры оформления договора аренды уберут негосударственные органы

Об этом сегодня, 14 сентября, в ходе пресс-конференции сообщила заместитель Харьковского городского головы по правовым вопросам Марина Стаматина. По ее словам, проанализировав многочисленную практику рассмотрения судебных споров, учитывая те изменения, которые были приняты в законодательстве в 2011 году, Харьковский городской совет принял решение оптимизировать процесс оформления землепользователей.

Марина Стаматина сообщила, что пока проект упрощения процедуры в сфере земельных отношений опубликован как регуляторный акт, который будет регулировать на территории Харькова порядок оформления договоров аренды. 5 мая он был опубликован в газете «Харьковские известия» для того, чтобы заинтересованные лица ознакомились с ним и направили свои предложения и замечания в городской совет. Предположительно, решение будет принято в ближайшее время на сессии Харьковского городского совета.

По словам заместителя Харьковского городского головы, существующая процедура оформления договоров аренды очень громоздкая: чтобы оформить право пользования земельным участком, нужно учитывать положения как минимум пяти кодексов и 55 нормативных актов. Теперь земельные процедуры станут быстрее и понятнее для харьковчан и будут в полной мере отвечать интересам территориальной громады и государства в целом. 

«Найти такую золотую середину непросто, так как все землепользователи заинтересованы минимизировать свои платежи за землю, а поступления за землю являются основополагающими вливаниями в бюджет Харькова. Эти средства направляются на социальные проекты, выплату зарплаты бюджетникам, и, безусловно, город заинтересован в максимальном доходе», – отметила Марина Стаматина.

По ее словам, теперь в порядке оформления договора аренды четко прописана ответственность не только лиц, заинтересованных в получении земельного участка, но и должностных лиц органов местного самоуправления.

Марина Стаматина отметила, что на оформление договора аренды обычно предусмотрен срок до 3-4 месяцев, в зависимости от категории участка. Арендатор обязан в эти сроки уложиться. Несоблюдение этих сроков влечет за собой ответственность арендатора, потому что участок был какое-то время за ним зарезервирован, а территориальная громада средств от него за аренду не получала.

Марина Стаматина уточнила, что в новом порядке указаны четкие сроки, в которые должно быть осуществлено то или иное юридическое действие в процессе оформления договора аренды земли. Если суммировать все сроки, указанные в порядке оформления договоров аренды, то получится 92 дня. «Этого достаточно, чтобы гражданин смог выполнить все условия и получить на руки зарегистрированный надлежащим образом договор. Именно с этого момента возникает обязанность уплачивать арендную плату», – отметила Марина Стаматина.

Она сообщила, что если чиновник не оформит документы в установленном порядке и в установленное время, то его ответственность предусмотрена действующим законодательством вплоть до составления протокола о коррупционных действиях.

Марина Стаматина рассказала, что ранее после принятия решения о выделении земельного участка арендатору было еще необходимо пройти процедуры оценки земельного участка, а также упрощенной аренды земельного участка, поэтому люди в срок 3-4 месяца не укладывались. «На все это уходило достаточно много времени, а в процессе участвовали и негосударственные органы, лица, которые занимались оценкой земельного участка. Складывалась такая ситуация, что, получив решение, человек достаточно длительное время не мог получить договор аренды на выделенный ему участок и приступить к землепользованию. Все это вызывало негативные эмоции у харьковчан, а в бюджет не поступали необходимые средства», – рассказала заместитель городского головы.

Она сообщила, что при принятии решения о передаче земли в аренду гражданам будут предоставлять переходный период до четырех месяцев, чтобы лица, которые ранее получили решения о выделении земельного участка, могли завершить процедуру и получить оформленные договоры аренды. Те лица, которые не захотят выполнять эту процедуру, могут потерять право на аренду земли.

«Никто не говорит, что начнется кампанейщина, связанная с зачисткой арендаторов. Наоборот, при принятии решения о новом порядке срок на оформление договоров аренды участков, не оформленных в установленное время, будет продлен именно на переходной период. То есть людям предоставят возможность надлежащим образом оформить имеющееся у них право», – подчеркнула Марина Стаматина.