Харьковским буржуям не из чего выбрать себе хоромы

В Харькове дефицит элитного жилья

Об этом говорят результаты исследования, проведенного по заказу одного из крупных харьковских застрощиков в мае 2013 года.

Эксперты отмечают, что харьковчане, планирующие приобретение жилой недвижимости дороже 100 тыс. долл., – говорят о недостаточном уровне предложения элитных новостроек в Харькове.

По их мнению, жилой комплекс должен быть расположен в тихой части центра города, иметь обособленную территорию и большие площади квартир. Три четверти респондентов подчеркнули, что обязательной характеристикой такого дома должно быть наличие собственной управляющей компании, которая в том числе обеспечит функцию консьерж-сервиса.

Среди существующего в Харькове предложения недвижимости высокого ценового сегмента опрошенные выделили 8 жилых комплексов, которые в той или иной мере отвечают обозначенным выше критериям. Учитывая уровень вакантности квартир в этих домах – на момент исследования этот процент составлял от 9 % до 30 % – респонденты отметили недостаточный выбор квартир в домах высокого класса. В связи с этим каждый третий при возможности выбора типа недвижимости (в качестве жилья, а не инвестиции, подарка и т.д.) остановился бы на частном доме. 10 % выбрали бы таунхаус. Чуть более 30 % осуществили бы двойную покупку дом+квартира. Только 22 % нашли бы в Харькове соответствующую своим потребностям квартиру.

Как показало исследование, в сегменте предложения квартир высокой классности Харьков значительно проигрывает другим крупным украинским городам. Так, в Киеве, Донецке и Днепропетровске ряд строительных компаний, оперирующих в премиальном классе, предлагает рынку не точечные проекты, а целые кварталы. Каждый такой объект или комплекс имеет не только уникальное архитектурное решение, но и свою историю. Нередко к созданию такого комплекса приглашают зарубежных специалистов.