Аннексия Крыма повлияла на продажи жилья в Харькове. Цены на жилье вот-вот рухнут

У продавцов жилья на вторичном рынке недвижимости изменился ключевой мотив для совершения сделки. По словам экспертов, если раньше недвижимость чаще всего продавали ради покупки другой жилплощади и улучшения жилищных условий, то сегодня на первый план вышла острая потребность переезда.

«Многие сейчас забирают родственников в Крым или наоборот увозят из Крыма. Причины очевидны: так, как раньше, просто купив билет, посетить полуостров или выехать за его пределы уже не получится. И вероятно, в обозримом будущем для того, чтобы, банально, навестить родителей, проживающих в Крыму, жителям континентальной Украины предстоит решать все вопросы, связанные с пересечением границ другого государства. Соответственно, и крымчан будут ждать те же трудности при потребности посетить Украину», – сообщила руководитель агентства недвижимости Светлана Якимова.

География миграций продавцов жилья не ограничивается только лишь Крымом, подчеркнула Светлана Якимова. По словам эксперта, многие жители Юго-Востока Украины сейчас продают свое жилье для того, чтобы приобрести недвижимость в каком-либо городе, расположенном на Западе Украины, в частности, Львове, Ивано-Франковске, либо  выехать в Россию.

Целью продажи квартиры или дома также является переезд в другую страну, например, Израиль, отметила эксперт.

«Потребность в переезде – это очень сильный мотив, который вынуждает собственников жилплощади меньше колебаться и принимать  решение о продаже в более сжатые сроки – вместо нескольких лет за пару месяцев. Миграционные процессы уже активизировали рынок вторичного жилья, приведя его в состояние напряжения, за которым последует «разрядка» и некоторое снижение цен. Исходя из экономической теории компромиссов, мы можем говорить о том, что при существующем росте курса доллара около 30%,  средние цены рынка недвижимости в период «разрядки» должны снизиться примерно на 15%», – отметила руководитель агентстсва недвижимости.

По прогнозам эксперта, момент «разрядки» рынка и снижения средних цен жилья следует ожидать  в ближайшие полтора-два месяца.