Жилье на первичном рынке Харькова подешевело на 8%

Об этом свидетельствуют данные компании МКДУ, предоставленные «Настоящему Дозору».

Так, средние цены на «эконом-класс» вплотную приблизились к отметке в $1000 за квадратный метр: изменение индекса МКДУ для этого сегмента составило за ноябрь 8.6%.

К 1 декабря средняя цена 1 кв. м жилья здесь достигла $1012.5 против $1108.2 на начало ноября.

Индекс МКДУ для жилья «бизнес-класса» уменьшился на 8.3%: к концу ноября средняя цена за квадратный метр жилья составила $1610 ($1755.9 – на начало того же месяца).

Жилье класса «премиум» за ноябрь подешевело на 6.2%: с $2847 до $2671.1.

Ведущий специалист отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая отметила, что львиная доля снижения цены в долларах связана с резким повышением его курса по отношению к гривне в течение месяца: с 5.7604 до 6.877 грн за доллар.

«Несмотря на то, что большинство застройщиков сохранили прежнюю цену в гривне (а цены сегодня больше привязаны к национальной валюте, нежели к доллару или к евро), в долларовом эквиваленте индекс показал значительное снижение. В целом, непредсказуемые и резкие валютные колебания на фоне экономического кризиса охлаждают рынок: потенциальные покупатели недвижимости не решаются на покупку в ситуации неопределённости развития их собственного бизнеса», – отметила Н. Городецкая.

В таких условиях, сказала она, на рынке недвижимости начали появляться отдельные предложения по «откровенно демпинговым ценам», что также сказалось на снижении индекса.

Так, одна из компаний продает объект «бизнес-класса» по цене $1200 за квадратный метр при условии 100%-ой оплаты. Однако, по словам Н. Городецкой, сегодня такие случаи являются скорее исключением, чем правилом.