И туалет с душем в придачу
В январе на рынке профессиональной офисной недвижимости Харькова (класс А, В, В+) произошло значительное снижение арендных ставок и цен продажи. Аренда офисной недвижимости Харькова стала рынком индивидуальных договоренностей, сообщает пресс-служба Инвестиционно-строительной корпорации Авантаж.
Кроме прямого снижения цены, тенденцией первого месяца 2009 года стал пересмотр самой структуры арендной ставки. Многие арендодатели, оставив ставку на прежнем уровне или даже снизив ее, включают в эту сумму все коммунальные и эксплуатационные расходы.
Многие собственники офисных площадей перешли на расчеты в гривне по льготному курсу.
Таким образом, на рынке происходит пересмотр базовых условий аренды и оплаты, которые были неизменными много лет. По словам руководителя службы маркетинга Авантажа Валерии Гулевской, зафиксированы случаи, когда арендодатели отказываются называть ставку, а предлагают потенциальному клиенту озвучить приемлемую для себя сумму, чтобы затем определить ставку, удовлетворяющую обе стороны.
Те собственники, которые не снижали в январе ставок, предоставляют льготы и скидки в индивидуальном порядке и готовы вести переговоры, пока не будет найден оптимальный вариант.
«Несмотря на снижение стоимости аренды, впервые за несколько лет в Харькове наблюдается отток клиентов из качественных бизнес-центров в офисные помещения со значительно меньшей арендной ставкой. Эта тенденция пока лишь наметилась и будет проявлена в 2009 году» – продолжила В. Гулевская.
На сегодняшний день диапазон арендных ставок на качественные офисные площади Харькова составляет:
«А»-класс: 20–25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 – 30–35 у.е./кв.м.)
«В+»-класс: 12–25 у.е./кв.м. (декабрь 2008 – 18–35 у.е./кв.м.)
«В»-класс: 6.5–16.2 у.е./кв.м. (декабрь 2008 – 15–25 у.е./кв.м)
Ценовой диапазон на сегменте продажи (а это объекты, 96% которых находятся на той или иной стадии строительства и еще не функционируют) в январе составил 400 – 2200 у.е 1 м.кв. (декабрь 2008: 1 450 – 3000 у.е).
В Броварах Киевской области появилась Харьковская улица.
При обыске у мужчины обнаружили более ста пакетов с наркотическим веществом.
