Действия банков по реализации квартир во внесудебном порядке могут быть признаны недействительными, а банку, который пытается отобрать квартиру, можно устроить «процессуальную диверсию».
Об этом сегодня, 19 февраля, «Городскому Дозору» сообщил кандидат юридических наук, доцент Национальной юридической академии им. Ярослава Мудрого, адвокат Александр Дроздов.
По его словам, любые действия банков, направленные на нарушение конституционного права на жилье, могут быть обжалованы в судебном порядке на основании ст. 47 Конституции Украины.
Кроме того, он сообщил, что оспаривать решение банка в судебном порядке граждане могут также на основании Закона «Об ипотеке».
«Так, согласно ст. 12 данного закона, ипотекодержатель имеет право в случае невыполнения договорных обязательств банком (ипотекодателем), требовать досрочного выполнения основного обязательства, а в случае невыполнения – обратить взыскание на предмет ипотеки», – рассказал А. Дроздов.
Кроме того, в договоре может быть указаны сведения об ограничении прав банка на предмет ипотеки, а также определение способа обращения взыскания с банка.
«В случае обращения взыскания со стороны банка, он обязан заранее предупредить заемщика в письменной форме, а также указать в уведомлении требование, которое предъявляется», – отметил юрист.
Также одним из способов отсрочки платежа по ипотеке А. Дроздов назвал затягивание судебного разбирательства – «процессуальную диверсию». По его словам, после обращения банка в суд ипотекодержатель может затянуть судебный процесс, требуя проведения экспертиз, оспаривая оценку квартиры или изредка не являясь на судебное заседание.
Ранее 18 февраля Министерство юстиции обнародовало разъяснение, согласно которому банки получили полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора.
Напомним, 19 февраля Верховная рада приняла в первом чтении законопроект №3585 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины с целью преодоления негативных последствий финансового кризиса», которым, в частности предусматривается введение на 2009-2010 гг. моратория на принудительное выселение из жилья, в котором проживает или зарегистрировано физическое лицо, - ипотекодатель. За соответствующее решение проголосовали 237 депутатов из 440 зарегистрированных в зале.
Напомним также, 29 января сообщалось, что харьковский филиал «Укрсоцбанка» незаконно выселил харьковчанку и ее несовершеннолетнего ребенка из квартиры, купленной в кредит.
Однако власти рекомендуют киевлянам не посещать офисы банков без крайней необходимости.
Под видом айтишников аферисты убедили сотрудника финансового учреждения провести несколько «тестовых» платежей.
